mercredi 12 décembre

Quelques conseils pour la construction d’une maison

La construction d’une maison ou d’un bâtiment nécessite une bonne préparation afin de respecter le budget que l’on s’est imposé mais aussi pour pallier à toute complication lors de la réalisation des différents travaux lors du chantier.

Quelques conseils pour la construction d’une maison

Comment choisir le terrain où construire sa maison ?

Le choix du terrain où ériger sa maison passe par plusieurs étapes. La situation géographique du terrain influera nettement sur son prix. Il est donc primordial de choisir l’emplacement du terrain en fonction de son budget tout en tenant compte de ses besoins et du potentiel de la localité surtout dans le cadre d’une construction à usage locatif. Une fois la perle rare trouvée après avoir fait un mémoire technique bâtiment, il est important de ne pas se précipiter pour conclure l’achat. La consultation du certificat d’urbanisme est indispensable. Elle permet non seulement de connaître les règles d’urbanisme en vigueur au sein de la localité ainsi que les différentes taxes et droits concernant le terrain. Consulter le plan d’occupation des sols est aussi primordial. En effet, ce document permet de s’informer sur l’évolution des parcelles voisines sur une période de 5 à 10 ans. Ces informations sont très importantes, surtout pour les terrains entourés de parcelles vierges constructibles. Cela permet d’éviter d’investir dans un terrain qui se retrouvera plus tard voisin d’un HLM ou d’une zone industrielle. S’informer sur les taxes foncières et d’habitation est aussi indispensable. Avant d’acquérir le terrain, il est conseillé de le visiter plusieurs fois à différentes heures de la journée. Cela permettra de constater les différents inconvénients liés au voisinage, par exemple le bruit causé par les voies de circulation se trouvant dans les alentours. Choisir un terrain à proximité des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux est conseillé. Cela permettra à la fois d’assurer la rentabilité locative du bien immobilier qui y sera construit, mais aussi de faciliter sa revente, le cas échéant.

Comment se déroule la construction d’une maison ?

Le choix du terrain constitue préliminaire de la construction d’une maison. Le chantier se déroulera par la suite en 3 étapes qu’il est important de connaître afin d’assurer le suivi et la préparation des différents travaux. Les étapes de la construction d’une maison comprennent : le gros œuvre, le second œuvre et les finitions. Le gros œuvre consiste à la pose des fondations et à l’élévation des murs du bâtiment. Cette étape comprend aussi la pose des différentes dalles et planchers ainsi que l’installation du toit. La deuxième étape de la construction d’une maison est le second œuvre. Elle comprend l’installation des différents réseaux électriques, de ventilation et de chauffage ainsi que de la plomberie. Cette étape consiste aussi à la pose des escaliers et de l’enduit des différentes façades. Sans oublier bien sûr les travaux d’isolation de la maison. Les finitions marquent l’étape finale du chantier. Elles se résument à l’application des différents revêtements intérieurs et extérieurs (murs, sols, plafonds). C’est aussi durant cette étape que les différents équipements de la maison sont installés : cuisine, luminaires, interrupteurs, chauffages, sanitaires et volets ainsi que les différentes menuiseries. Il est à noter que les travaux d’aménagement extérieur peuvent être effectués soit durant le second œuvre ou durant les finitions.

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